装修到底有多少潜规则，有多少人知道装修中的黑幕，这些潜规则和黑幕又会给业主带来哪些损害？也许外行人知道的并不多。但我们经常听说装修这行很黑，不懂得人很容易被宰。是的，装修的操作性很复杂，这潭水深得很。一个你注意不到的细节就会让人跌入陷阱。我们知道，要想根治装修潜规则是不可能的，业主只有多加防范和理性选择才能最大限度避免损害。切不要被表面现象所迷惑：   

 装修公司运营体制为什么不符合业主的利益？

 很多业主都不知道装修公司运营的模式是什么，是不是代表了业主的利益。说起来很简单，装修公司是把单子接下来，提取30%左右的利润分包给项目经理，（提点公式：报价40000—提点12000=项目经理分包28000）剩下的是亏是赚由项目经理把握，公司不会再问。项目经理如果觉得赚的少很容易在施工时做手脚。从这种模式看出，业主成了装修公司的一块肥肉，项目经理是公司的利用工具，为公司承担风险。这种体制能符合业主的利益吗？ 

 1、本公司被评为年度零投诉企业

 我们发现每个装修公司墙上都挂满了荣誉奖牌，什么被评为2009年零投诉企业，这些牌子绝大部分是请人加工做的。装修是服务性行业，没有投诉是不可能的，而且像装修这样行业潜规则多多.黑幕防不胜防.难免会出现这样那样的问题.如果是零投诉那只有一种可能，本公司没有业务.出现投诉不要紧，只要带着负责任的态度把问题解决好就可以，没有必要号称自己是零投诉！

 2、我们的工人都是自己人，经过严格培训的

 装修公司一般都会这样说,我们的工人是自己的。装修公司的处理是几台电脑设计师和业务员足够矣。几乎没有一家公司有自己的固定工人。往往都是今天差工人去东家借.明天差人到西家借.随意流动性很大.而工人的手艺和管理也不易把控.能有实力把一批好工人留着就不错了，更不要说搞什么培训了！

  3、主材直降50%，装修套餐拎包入住

  只要是哪个大公司做广告基本都是这样，什么主材直降，全包套餐等。难道真的没有什么新手法了吗，材料价格下降那么多那还赚什么钱，是不是用库存淘汰的材料或只是一种促销手段。很多公司猛打广告宣传价格巨惠，其实还是跟以前一样。天天优惠等于没有优惠。而且一比不菲的广告费最终还是要消费者承担。 

  4、很少装修公司有整套的图纸和工地跟踪流程

 装修过的业主都知道很多公司都是免费设计的，但出来的图纸只有一张平面图，装修的时候边施工边画图，这种图纸没有什么技术含量，有时还会耽误工人施工。至于设计师不到万不得已的时候是不会去工地看的，一般都是开工时交个底，中途去向客户收钱。这种免费设计和跟踪体系能保证顺利进行吗？

  5、本公司管理费打5折或免管理费

  完全的噱头，听起来是优惠，但业主可能得不到一点好处。管理费收不上来施工管理跟不上去，工地出现问题得不到及时的解决，影响了质量耽误了工期。工程管理费不收是对自己管理方面的一种不肯定，到头来受损害的还是双方的利益。

  6、把利润提掉，为项目经理留下增项的机会

有业主没明白啥意思。很多时候增项都是项目经理直接跟业主操作，公司没有插手。因为一个工程的很多利润被装修公司提走了，项目经理要强赚钱都要向客户做点增项。设计师在报价的时候已经留下了增项的活口。至于增多少就看项目经理本事了，不管增多少钱公司都不会跟项目经理要了，这个道理业主都懂的。

  7、本公司先施工后付款

   这下可放心了吧，人家先装修后付款了。先别急，这里面往往陷阱很大，这里后付款一般是水电做好就付款，不是全部装修在付款。等水电做好测量出现超支，这时你不付也得付。如你真的拒付，人家有权把铺设好的电线水管抽掉，反正你没有给首付嘛。  

  8、超低装修套餐正式启动

 搞低得离谱的套餐式报价，广告上打***元/平方全包，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制，一旦实际施工的材料用量超过套餐量，到时增项搞得你一点法子也没有。 

 如何从根本上避免装修陷阱？

 不要单纯靠比报价选装修

 很多业主选择装修时会不断的比价格，比单价高低，从3.5万砍到3万----。是的，价格固然重要，但装修是一个系统复杂的工程，它要从开工到各工种交底，安排进场施工，设计与施工的协调，施工材料使用，施工进度控制，后期维护等，这不是单个商品买卖，单纯靠拼价格选装修划不来。如甲贴瓷砖是22元平方，乙是25元/平方，表面看甲很便宜，200平方就省600元哦。但乙的手艺过瘾，几乎无空鼓，瓷砖用量损耗小，辅材不浪费，无返工，很显然乙表面是贵了，很最后不仅省的是钱，还让你省心，省事，省时。 

 比价格时更要比服务，比信誉，比口碑 

 其实现在的价格很透明了，只要是报价正规，不捣浆糊的，相差不是很大。如果同样的材料和工程量，甲方半包3,2万，乙方3,5万，这时不要草率就选价格低的以为省了2千，应该考察两家的工地质量，信誉度和客户口碑怎么样，如考察下来甲的工地做的一般，信誉度等也没有乙的好，那宁愿多花2千选乙方的。装修过的业主知道，选择一个让自己放心，省钱，有保障的合作商家比省钱重要的多。 

 闲话闲聊：同等材料和用量报价低是否就是便宜？ 

 我们在和业主洽谈时经常会闲聊，有客户告诉我们同样工程量和材料，甲公司报了30000，乙公司报了33000，肯定乙的价格高，不用说了。其实即使这样我们也不能断定甲的报价就一定便宜。装修不像买菜，捡便宜就买。我们还要看甲公司工地质量怎么样，工人是不是很稳定，公司对客户的服务怎么样，公司的信誉如何？如果甲的质量不过关，你敢不敢找他？因为没有一个客户不重视质量的；如果甲的信誉不好，客户口碑不怎么样，你估计不敢找他合作，万一装修出了点问题他们不解决怎么办？这些综合因素都要考虑到的，如果乙公司质量信誉各方面都还不错，哪怕是表面上贵了点也是值得选择的。其实我们可以给业主最好的办法，向乙公司适当砍价，砍到3万左右即可。不要看人家老实就砍得太过分，结果可能得不偿失哦。

 清包网警告：

 业主不要图表面上的省钱找不正规的小区租点公司或游击队，他们灵活性强，可以到处接活，随意换姓名，改联系方式，打击难度非常大，很多事情已经说明了这一道理：http://bbs.suzhou.libaclub.com/t_21_6208067_1.htm

http://home.sz.soufun.com/news/2009-11-18/2903894.htm

 装修陷阱的预兆