重点提示—水电报价说明
1,一口价方式:
皮尔萨+长江电线=75元/平方 ( 如不满80平方按 80元/平方计算) 电线全部换 90元/平方
微法/洁水+长江电线=90元/平方, 95元/平方 电线全部换 100元/平方,110元/平方
以上换熊猫电线加10-15元/平方
以上按我们实际测量建筑面积计算,不包括公摊面积,做好后不增项,比如120平方,皮尔萨+长江一口价为9000,最好后不实际测量加费用,电线规格使用根据报价清单说明。
2,实际测量报价方式:
预算里先预估水电价格,如120平方我们预估6000,做好后测量电线和水管的用量,然后乘以单价就是水电的费用。材料用多少算多少,超过预估价客户补给我们,低于预估价我们退给客户。非一口价。
友情建议:第二种是装修公司通常报价方式,水电可以多走多收费用,装饰一个消费陷阱。各位在网上搜索“水电按实结算陷阱”就会明白。我们建议业主第一种报价方式。我们的客户几乎都是第一种报价方式。当然两种方式选择决定权在于客户!
以上水电具体报价以给客户的详细清单为准!
苏州清包网透明价格定位说明:
1,网站是实行透明装修消费的理念,与市场装修公司相比,报价在中等偏下水平,但不属于低价,报价中注明了材料款式型号,工艺说明,是比较规范的报价。网站不会在报价里设置隐蔽消费,或任何形式的报价陷阱。
2,报价形式分为清包人工和半包辅材两块,如果完全清包,人工费是按市场价计算,没有高低之分,这是比较合理的。管理费按照20%收取,如人工费共是15000,加上管理费就是18000。清包人工价是非常透明的消费,其中管理费就是公司的毛利润,其他都是的人工成本。
3,如果是半包所有辅材管理费是按5%收取,但也有客户购买了部分辅材,采用小半包形式,管理费按10%收取。半包的辅材都是我们长期合作有质量保障的商家,客户也可以指定,只要质量过关的牌子我们就采用。
4,网站只做整体装修项目,不做单个工种项目,客户可自由选择整体装修形式的报价,不论哪种装修方式,项目的单价都是不会变,不会因为客户选的少就增加单价。
5,凡报价利润都在合理范围里,清包网拒绝低价或虚高吸引客户。
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苏州清包网报价原则: 1,不刻意少算或多算工程量,如刷墙涂料实际是300平方,报价是269平方或360平方,前者就要增项,后者则为多算;有项目会有重复报,隐蔽工程少漏报,模糊报价等,这些都会给装修设下陷阱。
2, 水电项目实行一口价政策,一般公司水电都是先预估5000,注明按实结算。做好算的时候增加了3000,变8000。这是现低价预估后增项的做法,开始让业主感到便宜,最后发现是亏了。清包网水电闭口价,开始报多少做好之后也是那么多,如100平方,报价为6500,做好后也是6500,不会出现增加费用情况。
3,清包网报价中的优惠折扣都以双方面谈为准,网上报价不为最终确定价格,只是作为客户意向报价或参考报价。
苏州清包网部分预算体系讲解
讲解内容:清包网透明价格表 常用材料列举 价格确定依据 工程量计算方法 以园区湖东的三室两厅的户型为例,现列举部分区域所做的项目,所用的材料及对应的价格。
每个区域要做的项目及价格
客厅+餐厅+过道 玄关----进门位置一般都会选择做玄关,但也有不需要做的.玄关基本材料用杉木板的较多,质量也有保障.做一个玄关视情况而定价格大概在600---800左右.
此案例我设定为720元 地面铺砖
总面积为34平方,即客厅+餐厅+过道的总面积
一般无缝砖较多.辅材(金猫水泥、黄沙、801胶) 18元/平方 人工20元/平方 德高牌专用防酶填逢剂(相当好的一种填逢剂,德高系列)辅材 3元/平方 人工1.5元/平方 总计:(34*18+34*20)+(34*3+34*1.5)=1446元 墙面涂料
扣除门面积,不扣窗户洞口,因为窗户要做阴阳角,面积总计为72平方 列举常用四种常用涂料 1,上海立邦时时丽(三批两涂)主材6元/平方 辅材 4元/平方 人工 9元/平方 2,上海立邦美得丽(三批两涂)主材6.5元/平方 辅材 4.5元/平方 人工 9元/平方 3,多乐士超易洗(三批两涂) 主材 8元/平方 辅材 5元/平方 人工 9元/平方 4,多乐士金装五合一(三批一底二涂) 主材 15元/平方 辅材 5元/平方 人工 10元/平方(相当好的一种,) 总计1: 72*4+72*4+72*7=1080元 吊顶部分
此户型的吊顶为客厅背景部分 2平方 走道满吊 9.7平方 餐厅四周沿边吊2.8平方 白松木龙骨25*35cm,间隔30cm、拉法基纸面石膏板 主材 30元/平方 辅材 12元/平方 人工22元/平方 总计:2+9.7+2.8=14.5平方*各单价=1044元 电视背景
此项目设计弹性空间很大,正常的在800---1200左右,有特殊要求费用更多。现在好多业主都喜欢采用墙面铺壁纸方式.这种设计简约大方,灯光效果好,也比较经济.我们就以这种设计为此户型背景估个价。
整套背景设定1000元 踢脚线(与地砖配套的瓷踢脚线)
此项目计算方式是客厅+餐厅+过道的总周长, 减所有门洞长即 32M---10M=22M 辅材 3元/M 人工5元/M 总计:22*3+22*5=176元 厨房区域 该区域主要由墙地面防水,墙地砖铺设,吊顶,移门,橱柜几部分组成。 此户型厨房面积为6.3平方
防水工程
防水面积计算方式 地面面积+厨房周长*0.3M 即6.3+10.4*0.3=9.42平方 防水要范上30CM才可以,淋浴房做到180CM,否则后患无穷.防水材料一般有1,速凝型水不漏 2,JS 3,德高品牌 其中3比较好,对于隐蔽工程来说好, , 一点的材料会能够保障以后质量安全。 速凝型水不漏 主材 15元/平方 人工5元/平方 JS防水材料 主材 18元/平方 人工5元/平方 德 高 品 牌 主材 30元/平方 人工5元/平方 分 别 总 计 : 9.42*(15+5)=188.4元 9.42*(18+5)=216元 9.42*(20+5)=235元 铺贴墙地砖
面积计算
地面+墙面(已扣除门窗洞口面积)=6.3+21.8=28.1平方 辅材(金猫水泥、黄沙、901胶) 18元/平方 人工20元/平方 总计:28.1*18+28.1*20=1061.1元 墙地砖填缝剂:德高牌专用防酶填逢剂 辅材 3元/平方 人工1.5元/平方 总计:28.1*3+28.1*1.5=126.45元 吊顶工程
现在吊顶分为塑扣吊顶和集成吊顶 两者因品牌档次不同价格也相差 前者在55元左右/平方,后者100多,有的甚至更多 我们以中高档次50元/平方的塑扣吊顶为例(一般家庭都在这个档次) 主材50元/平方 辅材(白松专用木档龙骨)15元/平方 人工15元/平方 配套阴角线(这是与塑扣吊顶配套的阴角线,通常环绕一周)一般价格为 主材10元/M 人工2元/M 总计:(6.3*50+6.3*15+6.3*15)+(6.3*10+6.3*2)=579.6元 移门项目
好多业主都会做玻璃移门,玻璃移门因档次质量的差异价格也会有一定的浮动,为确保安全性,移门一定要选好点,此案例我们设定上海比乐钛合金门 主材210元/平方 移门面积3平方 总计210*3=630元 橱柜因品派档次不同价格差异相当大,一般我们会选择价格在1000元/M的价位。无论业主选择哪一种,凡清包网的业主都可以享受到主材市场的最低价。 以上价格会根据市场行情变动 2012年1月份清包网最新半包套餐标准: 以100平方户型为基准,格局一般为两厅,一厨一卫,主次卧,两阳台(也有一个) 拆除工程 墙顶面涂料铲除,费用:600元 全部铲除墙顶面原有涂料 土建改造工程 包括拆墙,砖墙粉刷,包立管(不大于40CM宽)开槽 粉槽,地面找平垫高等,费用:2500-2800元 门厅、客厅、餐厅、吊顶及墙地面工程 客餐厅造型吊顶 客厅背景墙制作 餐厅酒柜(含清水漆,五金) 进门鞋柜(含清水漆,五金) 墙顶面乳胶漆(批底) 墙顶面乳胶漆 抛光砖铺设600*600 地砖填缝剂 配套踢脚线 费用:5600-5800元 厨房装修 地面砖铺设300*300 墙面砖铺设300*450 墙地砖填缝剂 橱柜安装(含上下柜,台面) 费用:5000-5500元 卫生间装修 地面砖铺设300*300 墙面砖铺设300*450 墙地砖填缝剂 防水层处理 淋浴房挡水条 费用:1500-1800元 主卧室装修 墙顶面乳胶漆(批底) 墙顶面乳胶漆 大理石窗台板及安装 衣柜制作(含刷清水漆,抽屉五金,移门安装) 电脑台(梳妆台)制作 费用:5500-5900元 次卧室装修 墙顶面乳胶漆(批底) 墙顶面乳胶漆 大理石窗台板及安装 衣柜制作(含刷清水漆,抽屉五金,移门安装) 书桌,书架制作 费用:5000-5500元 客厅阳台装修 防滑地砖铺设(含填缝剂) 落地储物柜(高约2.6m,含清水漆五金) 费用:990-1300元 厨房阳台装修 防滑地砖铺设(含填缝剂) 费用: 40-50元 水电改造 水管,电线铺设,网线接通,灯具,卫生洁具安装,长江线缆,瑞河抗菌水管 人工+材料 费用:6500-7800,如费用确定后期不增项 100半包辅材+人工总费用=38000--42000
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以上为参考报价,具体费用根据实际情况制作详细报价清单。
套餐价备注:
我们在为每位业主报价都会注明材料品牌,规格,施工工艺等,半包报价不含项目:厨房,卫生间瓷砖,集成吊顶,卧室地板,各房间门,卫生洁具,灯具,后期软装。 注:以上为网站列出的部分统一价格,为给消费者彻底放心,清包网一律采用透明公开报价体系,所有报价都为网站统一公开价,任何个人不得随意更改,降低或提高。清包网不与市面上装修游击队等组织比较报价,如客户有发现有比网站价格更低或更高都与网站无关。 为保证工地正常施工,确保网站的声誉不受影响.清包网制定的价格并非很低,人工价标准都按当地人工平均日工资制定.网站每一工地都会保证质量的合格通过.不会在报价上作弄手脚.不会给客户附加潜规则.清包网决不会以低价吸引客户.更不会先低后高蒙骗客户! 自网站价格调整后清包网的透明报价体系将进一步向业主公开,一切装修报价以市场变动为准,请大家支持监督我们的工作,如在价格上有疑问可拨打我们的热线电话,谢谢.
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