二手房装修一直被业主认为比较麻烦的事情,首先要有大量的拆除,哪些地方拆,哪些地方不需要拆,这些都要考虑到位;二手房装修水电必须要重新更换,这也是施工中的需要强调的重点项目。总之业主在二手房装修方面需要关注的内容还是很多。苏州清包网有近十年的二手房装修改造经验,在此总结了一些二手房改造的施工要点,相信对大家有所帮助:
(馨泰花园卫生间水电布置,冷热水管全部保温棉,墙面全部铲除到水泥层面)
1, 电线全部重新换,楼梯口的老旧配电箱也要移到室内,并且更换新的配电箱。
2, 二手房装修要从源头即水表箱更换水管,不要保留以前的水管。
3, 在橱柜水槽下方或附近处留一个水管的阀门,方便出门随时关水。
4, 厨房卫生间墙面拆除后必须重新粉刷平整,否则无法铺贴瓷砖。
5, 客餐厅,卧室的墙面如果铲到红砖后也必须用水泥砂浆重新粉刷平整,在批腻子。
6, 厨房和卫生间一定要做防水的闭水实验,二手房比较容易漏水。
7, 如屋顶漏水必须先从外墙做防水,如只做里面达不到防水效果。
8, 二手房小区一般没有指定垃圾堆放处,拆除的垃圾需用车拉走,注意这笔预算不能遗漏。
9, 如果窗户老旧最好重新换掉,防止装修好渗水维修就麻烦了。
10,二手房顶面容易裂缝,可以考虑整个面吊顶,层高下来5公分左右即可。
(老房子重新更换的配电箱,最左面是是总开关,左边分别对应各个房间的控制)
以上为苏州清包网总结二手房装修改造要点,当然在施工中还会有其他更多的需要注意的地方,苏州清包网平均每年施工的二手房装修改造大约有20套左右,新区的馨泰花园,新升新苑,园区东岗新村,苏安新村,娄江小区,吴中的苏苑新村,美之国花园等二手房装修改造。无论是小户型还是复式顶层,在施工过程中遇到不少的问题,也帮业主解决了很多的二手房装修改造的疑难杂症,如卫生间下水管改造,屋顶的渗水修补,墙面多处开裂的修补等。这都是装修改造常见的问题。
另外强调的是很多业主买二手房都是学区房,为了及时给小孩上学的,二手房装修会在施工中难免会遇到各种问题,要特别注意工期的控制,不要让装修改造变成持久战。在这里我们提醒大家,如果有条件拿到房即可装修,还可以趁早完工散一散味道。
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